con elaborati di facile lettura e comprensione

Utilizzo dei sistemi di pagamento più consoni alla realtà del singolo caso (MAV, bonifici bancari)

come previsto dal Decreto Bersani, quali: predisposizione e presentazione delle dichiarazioni fiscali (es. modello 770), versamento mensile delle ritenute d’acconto trattenute dai pagamenti dei fornitori-professionisti, per qualsiasi prestazione svolta per il Condominio

Tenuta del conto corrente condominiale bancario

Le gestione capillare e puntuale di eventuali morosità, anche pregresse

Tenuta della contabilità condominiale ordinaria

Conservazione dei documenti condominiali e del libro verbali

Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti

Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio

Tutela dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale dell’amministratore in eventuali contenziosi

Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari

Selezionare i fornitori in base ad obbiettivi criteri di competenza e professionalità

Redigere i contratti d’appalto e di prestazione di servizi

Curare e gestire i rapporti con i professionisti e, all’occorrenza, relazionare sul loro operato

Vigilare sull’esatto adempimento delle obbligazioni contrattuali assunte dai terzi

Provvedere all’apertura ed all’istruzione delle pratiche di sinistro assicurativo

Curare la gestione dei rapporti con i dipendenti del condominio

Esecuzione delle delibere assembleari

Convocazione delle assemblee ordinarie e straordinarie

Stesura dei verbali di assemblea e loro tempestivo invio a tutti i condomini

Viene analizzata la documentazione tecnica del fabbricato, le conformità degli impianti e si redigono, dove necessario, piani programmati di manutenzioni e attività atte al rispetto delle normative vigenti.

Lo studio si avvale della piattaforma Archedi per l’archiviazione e l’aggiornamento di tutte le pratiche tecniche.

Vi è un’attenta attività di prevenzione per garantire adeguati livelli di sicurezza nel condomino, con particolare attenzione ai dipendenti condominiali.

L’amministratore infine visita periodicamente gli stabili per analizzare le varie situazioni, confrontandosi con i consiglieri, con cui organizza periodici incontri sia in condominio che in remoto, per programmare gli interventi, evidenziare le soluzioni da adottare, confrontandosi sugli argomenti da trattare in sede assembleare e organizzare le varie convocazioni inviando la relativa documentazione ai singoli Condòmini e offrendo la completa disponibilità all’esame delle documentazioni con particolare attenzione all’approvazione del bilancio consuntivo annuale.